الحوز في القانون التونسي مفهومه

مفهوم الحوز في القانون التونسي و القانون المقارن

ﺍﻟﺤﻮﺯ ﻫﻮ ﻣﺼﻄﻠﺢ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ
ﻇﻬﺮ ﺑﻌﻼﻗﺔ ﻣﻊ ﻇﻬﻮﺭ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ
ﻛﺤﻖ ﻭﻗﺪ ﺗﻔﺮﻉ ﻋﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺤﻖ
ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﻸﻫﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ
ﺗﻜﺘﻨﻔﻪ ،ﻣﻦ ﺟﻬﺔ ﺃﺧﺮﻱ ﺇﺧﺘﻠﻔﺖ
ﺍﻟﺘﻌﺎﺭﻳﻒ ﺑﻴﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻭﺃﺧﺮ ﺃﻱ
ﺑﻴﻦ ﺩﻭﻟﺔ ﻭﺃﺧﺮﻱ ﺇﻻ ﺃﻧﻬﺎ ﺟﻤﻴﻌﺎ
ﺇﺗﻔﻘﺖ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﺍﻟﻤﺒﺪﺃ ﻋﻠﻲ
ﻣﻔﻬﻮﻣﻪ ﻭﻣﻜﻮناته ﻭﻃﺮﻕ
ﺍﻟﻤﺸﺮﻉ في ﺍﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻌﻪ ﻓﺤﺴﺐ
الفصل 38 من مجلة الحقوق
العينية الذي عرف الحوز
علي أنه:"ﺍﻟﺤﻮﺯ ﻫﻮ ﺳﻴﻄﺮﺓ
ﻓﻌﻠﻴﺔ ﻟﺸﺨﺺ ﺑﻨﻔﺴﻪ ﺃﻭ ﺑﻮﺍﺳﻄﺔ
ﻋﻠﻲ ﺣﻖ ﺃﻭ ﺷﻲء".
ﻓﺎﻟﺤﻮﺯ ﻫﻮ
ﺳﻴﻄﺮﺓ ﺍﻟﻐﻴﺮ ﻋﻠﻲ ﻣﻠﻜﻴﺔ ﻏﻴﺮ
ﺗﺎﺑﻌﺔ ﻟﻪ ﻭ ﺑﻤﺒﺎﺭﻛﺔ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ
ﻭﻳﺸﺘﺮﻁ ﻓﻲ ﺍﻟﺤﻮﺯ ﺃﻥ ﻳﻜﻮﻥ،
ﻏﻴﺮ ﺍﻋﺘﺒﺎﻃﻲ ﻭﺃﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﻧﻴﺔ
ﺍﻟﺘﻤﻠﻚ ،ﻛﻤﺎ ﺗﺴﺘﻨﺪ ﺍﻟﺴﻴﻄﺮﺓ
ﺍﻟﻔﻌﻠﻴﺔ ﻟﻠﺤﺎﺋﺰ ﻓﻲ ﺍﻟﻐﺎﻟﺐ ﻋﻠﻲ
ﺣﻖ ﻋﻴﻨﻲ .ﻟﻜﻦ ﺍﻟﻤﺸﺮﻉ ﻳﺤﻤﻲ
ﺍﻟﺤﻮﺯ ﻭﻟﻮ ﻛﺎﻥ ﺍﻟﺤﺎﺋﺰ ﻏﻴﺮ ﺫﺍ ﺣﻖ
ﻹﻋﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺄﻣﻦ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ
ﻭﺑﻀﺮﻭﺭﺓ ﺇﺣﺘﺮﺍﻡ ﺍﻷﻭﺿﺎﻉ
ﺍﻟﻮﺍﻗﻌﻴﺔ ﺍﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﻭﻋﺪﻡ ﺗﻐﻴﻴﺮﻫﺎ
ﺑﺎﻟﻘﻮﺓ ﺣﺘﻲ ﻻ ﺗﻌﻢ ﺍﻟﻔﻮﺿﻲ
ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ .ﻭﻻ ﺑﺪ ﺃﻥ ﻳﺮﺩ ﺍﻟﺤﻮﺯ
ﻋﻠﻲ ﺃﺷﻴﺎء ﻣﺎﺩﻳﺔ ﻋﻘﺎﺭﺍﺕ ﻛﺎﻧﺖ
ﺃﻡ ﻣﻨﻘﻮﻻﺕ . ﻭﻳﺴﺘﻮﻱ ﺃﻥ ﻳﻜﻮﻥ
ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺸﻲء ﻣﻔﺮﺯﺍ ﺃﻭ ﻣﺸﺎﻋﺎ ، ﻭﻻ
ﻳﺘﺼﻮﺭ ﺃﻥ ﻳﺮﺩ ﺍﻟﺤﻮﺯ ﻋﻠﻲ
ﺍﻷﻣﻮﺍﻝ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻤﺎﺩﻳﺔ ﻛﺤﻘﻮﻕ
ﺍﻟﺘﺄﻟﻴﻒ ﻭ ﺑﺮﺍءﺍﺕ ﺍﻻﺧﺘﺮﺍﻉ
ﻓﻲ ﺍﻟﺤﻘﻴﻘﺔ ﺇﻥ ﺍﻟﺤﻮﺯ ﻫﻮ ﺇﺳﺘﻼء
ﻣﻦ ﺷﺨﺺ ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻏﻴﺮﺍ ﻋﻠﻲ ﻣﻠﻜﻴﺔ
ﻻ ﺗﺨﺼﻪ ﻭﻻﺗﺘﺒﻌﻪ ﺑﺄﻱ ﺷﻜﻞ ﻣﻦ
ﺍﻷﺷﻜﺎﻝ ﻭﺗﺤﺖ ﺣﻤﺎﻳﺔ ﻣﻦ
ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﻭﺗﺸﺠﻴﻌﺎ ﻣﻨﻪ ﻭﻟﻌﻞ ﺫﺍﻟﻚ
ﺟﺎء ﺑﺎﻷﺳﺎﺱ ﻹﻋﺘﺒﺎﺭﺍﺕ
ﺇﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ﺗﺨﺺ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ ﻓﺎﻟﻤﻠﻜﻴﺔ
ﺍﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺴﺘﻐﻞ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﺎﻟﻜﻬﺎ
ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻋﺒﺌﺎ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ ﻭﺗﻤﺲ ﺑﻞ
ﻭﺗﺨﻞ ﻣﻦ ﺳﻴﺮ ﺍﻹﻗﺘﺼﺎﺩ ﻟﺬﺍﻟﻚ
ﺍﻷﺣﺮﻱ ﺃﻥ ﺗﻤﻠﻜﻬﺎ ﻟﺸﺨﺺ
ﻳﺴﺘﻐﻠﻬﺎ ﺣﺘﻲ ﻭﺇﻥ ﻣﺲ ﺫﺍﻟﻚ
ﺑﺤﺮﻳﺔ ﺍﻟﺘﻤﻠﻚ ،ﻭﻟﻴﺲ ﺍﻟﺤﻮﺯ
ﻣﻔﻬﻮﻣﺎ ﻣﻄﻠﻘﺎ ﻛﻤﺎ ﻳﺒﺪﻭ ﺑﻞ ﻭﺿﻊ
ﺍﻟﻤﺸﺮﻉ ﻗﻴﻮﺩﺍ ﻋﻠﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﻔﻬﻮﻡ
ﻟﺠﻌﻠﻪ ﻣﺤﺪﻭﺩﺍ ﻭﺗﺤﺖ ﺍﻟﻤﺮﺍﻗﺒﺔ
ﺃﻫﻢ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻘﻴﻮﺩ ﻫﻲ ﺇﻋﺘﻤﺎﺩﻩ
ﻟﺰﻣﻦ ﻣﻌﻴﻦ ﻟﻘﻴﺎﻡ ﺍﻟﺤﻮﺯ ﻭﺗﺨﺘﻠﻒ
ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺪﺓ ﺑﺈﺧﺘﻼﻑ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ
ﻭﺗﺮﺍﺗﺒﻬﺎ ﻭﻗﻮﺍﻧﻴﻨﻬﺎ ﻓﺘﻮﻧﺲ
ﻭﺿﻌﺖ ﻣﺪﺓ ﻗﺪﺭﺕ ﺏ 15 سنة
ﻟﺘﻤﺎﻡ ﺍﻟﺤﻮﺯ ﺷﺮﻁ ﺃﻥ ﻳﺴﺘﻤﺮ
ﺍﻟﺤﺎﺋﺰ ﻓﻲ ﺣﻮﺯﻩ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ ﻃﻴﻠﺔ
ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺰﻣﻦ ﺩﻭﻥ ﺇﻧﻘﻄﺎﻉ 
و قد تخفض هذه المدة المبدئية إلي 10 سنوات
بالنسبة للحائز حسن النية و قد ترتفع إلي 30 سنة
في ما بين الورثة
وكذلك ﻓﻌﻞ ﺍﻟﻤﺸﺮﻉ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴﻲ ﻭﻋﺪﺩ ﻣﻦ
ﺍﻟﺪﻭﻝ ﺍﻟﻔﺮﻧﻜﻮﻓﻮﻧﻴﺔ.
فلقد إعتمدت  المدرسة الفرنكفونية علي هذا التعريف إعتبارا علي تبني القانون التونسي للمدرسة الفرنكفونية

التسميات:

فيسبوك تويتر جوجل + لينكدن واتساب

رفعت الجلسة

مدونة رفعت الجلسة مدونة قانونية تقدم مواضيع ذات علاقة بالقانون و فقه القضاء و التكوين في كليات الحقوق